宜家公司在俄罗斯的土地争夺战中最终大胜

俄罗斯新闻通讯社报道，2016年6月21日，在关于宜家公司违法在莫斯科郊区违法建设Химки商务园区及土地使用权的诉讼中，宜家公司最终在俄罗斯联邦最高法院获得胜诉，终于笑道最后。

宜家俄罗斯公司所在地块，最初属于通往共产主义之路农庄，1991年由本案原告Химки集团农业企业获得，属于合作共有土地。1993年，Химки区政府将地块中大概20公顷土地征收，并出租给宜家宜家俄罗斯公司。2007年，俄罗斯宜家公司开始在该地块上建设Химки商务园，稍后以1亿550万卢布的价格赎买了土地的所有权。

Химки集团农业企业向法院提起诉讼，主张该地块转让给宜家俄罗斯公司是违法的，要求收回土地，并且拆除违法建筑物。鉴于宜家俄罗斯公司建设的商务园已经出租，所以，本案有大量的第三人参与诉讼，除了涉案的区政府部门、不动产登记部门，还有22家商务园租户。

莫斯科州仲裁法院在2014年8月驳回了原告的诉讼请求，该判决亦得到了第九复审法院的支持。一审法院指出，根据原告的土地权利文件不能得出争议地块属于原告的结论，因为这些文件中没有关于确认土地边界的文件。同时，法院还强调，Химки集团农业企业管委会在1993年同意征收并且向区政府转让20公顷的土地，而原告对该决定从未提出异议。最后，法院指出诉讼时效已经过期，包括民事法律关系中10年的最长诉讼时效。

但是，在2015年11月，莫斯科大区仲裁法院将本案发回一审法院重新审理。

2016年6月21日，俄罗斯联邦最高法院经济审判委员会维持了下级法院的判决，驳回原告要求收回被他人非法持有的地块及拆除非法建筑物的诉讼请求，支持了宜家俄罗斯公司的上诉。

中国在莫斯科投资的华铭园也曾经遭遇类似的诉讼，被“前地主”以土地出让手续违法为借口提起诉讼，但中方最终在对“前地主”的诉讼中获胜。

目前，宜家公司在俄罗斯各大城市已经有14家门店。