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中俄案例(004):华铭园有限公司公司诉莫斯科政府提前终止土地租赁合同的再审申请被俄罗斯联邦最高法院驳回


作者:   来自:   点击数:   编辑时间:2015-10-8 17:12:23

2015年2月18日,俄罗斯联邦最高法院法官波波娃对华铭园有限责任公司的再审申请予以驳回,该再审申请将不会交由俄罗斯联邦最高法院经济案件审判委员会进行再审。

华铭园有限责任公司成立于2004年3月18日,负责开发莫斯科的中国贸易中心(华铭园),目前有两名股东,大股东为中国华铭国际投资有限公司,持股90.0408%,另外一家股东ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХУАМИН ИНТЕРНЭШНЛ",持股9.9592%,但中国华铭国际投资有限公司同时持有后者100%的股权,所以,中国华铭国际投资有限公司为华铭园的全资股东。中国华铭国际投资有限公司的股东为中国石油天然气集团公司、中粮集团有限公司、中国长城工业集团有限公司、中国精密机械进出口有限公司。

2007年6月25日,中国国务院副总理吴仪、俄副总理茹科夫出席华铭园奠基仪式,预计建筑面积12.8万平方米的一期工程将于2009年7月完工;建筑面积7.2万平方米的二期工程,计划于2010年底全面竣工。该项目工程承包商称,该项目总建筑面积约12万平方米,由两栋高级酒店、一栋办公楼、裙楼及地下车库组成,办公楼21层,高度94.3米,西侧一栋高级酒店22层,高度79.2米,东侧酒店12层,高度51.3米,裙楼地上四层,高度21.3米,建成后的工程将是未来中资企业在俄经营的主要场所。

我们曾经关注该项目的进程,主要的焦点在于,该项目土地在卢日科夫主政莫斯科期间获得,并且没有按照拍卖程序进行,而是直接签署了土地租赁合同。由于该项目用地,有俄罗斯公司(ЗАО«Росстройсервис»)就此多次提出诉讼,但均被俄罗斯各级仲裁法院驳回。关于土地出让程序问题,记得当时法院判决的逻辑在于,该项目用地是为了履行国际条约的义务,所以不需要经过拍卖程序,而什么是国际条约呢?就是特指中俄两国政府某一个工作组的会议纪要!