《俄罗斯联邦不动产权利及交易国家登记法》修正案即将于
之前的俄罗斯不动产权属登记证书基本上是这个样子的:
从
这种不动产登记摘录可以确认,在其出具日期之前,某一具体不动产登记在某人名下,并且有相应的登记编号。需要予以注意的是,这种摘录只能确认其出具之日的不动产权属登记状态,所以,摘录的出具日期非常重要。比如,伊万诺夫要卖房而出示了一份摘录,出具日期是
尽管之前颁发的不动产权属登记证书依然有效,但是,由于其不能够反应不动产权属的动态过程,所以,在俄罗斯进行不动产交易时,一定要通过不动产登记摘录来对权属状态进行核实和确认。
如果你的俄语没问题,最简单的办法就是登录俄罗斯联邦登记局的官方网站,对不动产的权属登记进行一个初步的查询:
当然,为了保证交易的安全,或者不动产交易涉及的金额比较大,建议聘请专业的不动产中介或者律师予以协助将是最保险的方式。因为,尽管不动产权属登记是真实的,但是你不知道不动产是怎么来的,权属纠纷也有可能正在法院处理,你遇到的是个假业主或者诈骗犯,钱房两空也不仅仅只是传说的!
今年7月初,俄罗斯联邦安全局对莫斯科刑事通缉中心办公室进行了搜查,据传是一些警察涉嫌参与房屋欺诈及其他犯罪。